( ਰਾਮ ਕ੍ਰਿਸ਼ਨ ਅਰੋੜਾ ) ਗਰਮੀਆਂ ਦਾ ਸੀਜ਼ਨ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ ਮੌਸਮ ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਇਸ ਸਾਲ ਅੱਤ ਦੀ ਗਰਮੀ ਪੈਣ ਦੀ ਭਵਿੱਖਵਾਣੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਜਿਹੜੇ ਲੋਕ ਗਰਮੀਆਂ ਵਿਚ ਨਵੇਂ-ਨਵੇਂ ਡੈਸਟੀਨੇਸ਼ਨ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ ਭਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਮੰਨ ਲਓ ਤੁਸੀਂ ਵੀਕਐਂਡ ‘ਤੇ ਘੁੰਮਣ ਜਾਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਦੋ ਵਿਕਲਪ ਹਨ – ਗੋਆ ਜਾਂ ਦੁਬਈ। ਹੁਣ ਹੈਰਾਨ ਹੋਣ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹੋ ਜਾਓ, ਕਿਉਂਕਿ ਦੁਬਈ ਦੀ ਯਾਤਰਾ ਹੁਣ ਗੋਆ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤੀ ਹੈ! ਇਹ ਕੋਈ ਮਜ਼ਾਕ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਏਂਜਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਉੱਜਵਲ ਸੁਤਾਰੀਆ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਯਾਤਰਾ ਹੁਣ ਇੰਨੀ ਮਹਿੰਗੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕ ਵਿਦੇਸ਼ ਯਾਤਰਾ ਨੂੰ ਇੱਕ ਬਿਹਤਰ ਵਿਕਲਪ ਮੰਨ ਰਹੇ ਹਨ। ਕੀ ਭਾਰਤ ਆਪਣੇ ਹੀ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਬੂਮ ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ?
ਆਓ ਜਾਣਦੇ ਹਾਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਹੋਟਲਾਂ ਅਤੇ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ ਦੇ ਮਹਿੰਗੇ ਟੈਰਿਫ ਤੱਕ, ਕਿਵੇਂ ਭਾਰਤ ਦਾ ਯਾਤਰਾ ਖੇਤਰ ਆਮ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਏਂਜਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਉੱਜਵਲ ਸੁਤਾਰੀਆ ਨੇ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਵਾਲ ਉਠਾਇਆ ਹੈ – “ਕੀ ਭਾਰਤ ਆਪਣੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਉਦਯੋਗ ਨੂੰ ਮਹਿੰਗਾ ਬਣਾ ਕੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਕੱਢ ਰਿਹਾ ਹੈ?” ਉਸ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਹੁਣ ਦੁਬਈ ਜਾਂ ਜਾਰਜੀਆ ਜਾਣਾ ਗੋਆ, ਮਨਾਲੀ ਜਾਂ ਮੁੰਬਈ ਜਾਣ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤਾ ਹੈ। ਆਮ ਆਦਮੀ ਲਈ ਜੋ ਕਿਫਾਇਤੀ ਯਾਤਰਾ ਵਿਕਲਪ ਸਨ, ਉਹ ਹੁਣ ਸਿਰਫ਼ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਉਪਲਬਧ ਹਨ ਜੋ ਉੱਚੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਹਨ। ਪਰ ਇਸਦਾ ਕਾਰਨ ਸਿਰਫ 400 ਰੁਪਏ ਵਾਲੀ ਏਅਰਪੋਰਟ ਦੀ ਚਾਹ ਜਾਂ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋਟਲ ਕਿਰਾਏ ਤੱਕ ਹੀ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਕਟ ਕਾਰਨ ਸੈਰ ਸਪਾਟਾ ਹੋਇਆ ਮਹਿੰਗਾ
ਸੁਤਾਰੀਆ ਮੁਤਾਬਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕੇ ਦੌਰਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਸਮਾਨੀ ਚੜ੍ਹ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਹੋਟਲਾਂ ਅਤੇ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਹੋਟਲ: ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਕਾਰਨ ਹੋਟਲ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਰੇਟ ਵਧਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ: ਕਿਰਾਏ ਵੱਧ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਖਾਣ-ਪੀਣ ਦੀਆਂ ਵਸਤੂਆਂ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ।
ਪਰਚੂਨ ਦੁਕਾਨਦਾਰ: ਸੈਰ ਸਪਾਟੇ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ‘ਤੇ ਦੁਕਾਨਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਸਥਾਨਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵੀ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਸੁਤਾਰੀਆ ਨੇ ਕੁਝ ਹੈਰਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਅੰਕੜੇ ਵੀ ਦਿੱਤੇ ਜਿਵੇਂ ਕਿ:
- ਸੈਲਾਨੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਗੈਰ-ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਖੇਤਰਾਂ ਨਾਲੋਂ 150% ਵੱਧ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ।
-ਅਯੁੱਧਿਆ ‘ਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ‘ਚ 10 ਗੁਣਾ ਵਧ ਗਈਆਂ ਹਨ। - 2019 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬੇਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ 90% ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
-ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ 2030 ਤੱਕ 1 ਟ੍ਰਿਲੀਅਨ ਡਾਲਰ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸੁਤਾਰੀਆ ਇਸ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਸੰਕਟ ਨਹੀਂ ਮੰਨਦੇ, ਸਗੋਂ ਸਟਾਰਟਅੱਪ ਅਤੇ ਉੱਦਮੀਆਂ ਲਈ ਨਵੇਂ ਮੌਕੇ ਵੀ ਦੇਖਦੇ ਹਨ। ਉਸਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਸਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਵਿਕਲਪ, ਔਫਬੀਟ ਟਿਕਾਣੇ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਆਵਾਜਾਈ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਸਨੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਵਾਲ ਪੁੱਛਿਆ – “ਕੀ ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਭਾਰਤੀ ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰੇਗਾ ਜਾਂ ਇਸਨੂੰ ਹੋਰ ਮਹਿੰਗਾ ਬਣਾ ਦੇਵੇਗਾ?”
